谷津駅

都心の主要駅まで、乗換をならすと平均52.2分

主要5駅への概算所要時間（平均）・52.2分・偏差値 51.0・首都圏下位 45%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

都心の主要駅まで、最短で40.2分

主要5駅への概算所要時間（最小）・40.2分・偏差値 51.4・首都圏下位 47%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

空港まで乗換0.0回

空港への乗換回数・0件・偏差値 74.5・首都圏上位 3%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

都心の主要駅まで、乗換は平均1.8回

主要5駅への乗換回数（平均）・2件・偏差値 47.7・首都圏下位 38%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

新幹線の駅まで乗換1.0回

新幹線駅への乗換回数・1件・偏差値 53.3・首都圏上位 41%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

徒歩圏のシェアサイクルポートが10か所

徒歩圏のシェアサイクルポート数・10件・偏差値 53.8・首都圏上位 47%・シェアサイクル ポート数（HELLO CYCLING＋ドコモ・バイクシェア合算、GBFS）1都3県・2026

乗り入れ路線が1本

乗り入れ路線数・1件・偏差値 44.2・首都圏下位 35%・国土数値情報 鉄道データ（N02）2025年度版・2025

中古マンションの築年数は中央値で46.5年（スコア対象外）

中古マンション等 築年数（近傍中央値）・46.5年・偏差値 23.7・首都圏下位 2%・不動産情報ライブラリ 不動産取引価格ポイント（XPT001）直近8四半期（2024Q2〜2026Q1）・2026

中古マンションの相場は1㎡あたり25万円

中古マンション等 取引㎡単価（近傍中央値）・245,577円/㎡・偏差値 59.9・首都圏上位 15%・不動産情報ライブラリ 不動産取引価格ポイント（XPT001）直近8四半期（2024Q2〜2026Q1）・2026

中古マンションの取引が96件（スコア対象外）

徒歩圏の中古マンション等取引件数・96件・偏差値 45.4・首都圏下位 45%・不動産情報ライブラリ 不動産取引価格ポイント（XPT001）直近8四半期（2024Q2〜2026Q1）・2026

1㎡あたり27万円

地価公示（近傍中央値）・271,000円/㎡・偏差値 54.0・首都圏上位 46%・不動産情報ライブラリ 地価公示・地価調査ポイント（XPT002）2020・2025年・2025

家賃相場（市区町村）は月62,737円

家賃相場（市区町村近似、総数）・62,737円/月・偏差値 55.3・首都圏上位 33%・令和5年住宅・土地統計調査 住宅の建て方(2区分)、世帯人員(6区分)別住宅の１か月当たり家賃（表番号123-3）全国・都道府県・市区町村・2023

銀行・ATMが3件

徒歩圏の銀行・ATM数・3件・偏差値 48.5・首都圏下位 43%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

コンビニが9件

徒歩圏のコンビニ数・9件・偏差値 49.8・首都圏下位 46%・OpenStreetMap shop=convenience（コンビニ）1都3県・2026

ドラッグストアが3件

徒歩圏のドラッグストア数・3件・偏差値 46.4・首都圏下位 36%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

病院・クリニックが17件

徒歩圏の医療機関数・17件・偏差値 49.4・首都圏下位 43%・国土数値情報 医療機関データ（P04）2020年度版・2020

スーパーが1件

徒歩圏のスーパー数・1件・偏差値 41.1・首都圏下位 22%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

バー・居酒屋が2件

徒歩圏のバー・居酒屋数・2件・偏差値 44.8・首都圏下位 38%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

カフェが2件

徒歩圏のカフェ数・2件・偏差値 45.3・首都圏下位 37%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

映画館が0件

徒歩圏の映画館数・0件・偏差値 45.9・首都圏下位 42%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

ジム・フィットネスが0件

徒歩圏のジム・フィットネス数・0件・偏差値 38.4・首都圏下位 16%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

モール・百貨店が0件

徒歩圏のモール・百貨店数・0件・偏差値 43.7・首都圏下位 32%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

飲食店が8件

徒歩圏の飲食店数・8件・偏差値 44.0・首都圏下位 26%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

大雨で浸かるおそれのある場所が、徒歩圏の約1割

洪水浸水想定率（0.5m以上）・12.3%・偏差値 54.7・首都圏下位 50%・国土数値情報 洪水浸水想定区域（1次メッシュ単位）（A31b）2025年度版・2025

大規模な浸水（3m以上）のおそれのある場所が、徒歩圏にほとんどない

洪水浸水想定率（3m以上）・0.0%・偏差値 54.0・首都圏上位 17%・国土数値情報 洪水浸水想定区域（1次メッシュ単位）（A31b）2025年度版・2025

地盤の揺れやすさ（地盤増幅率）は2.03倍（スコア対象外）

地盤増幅率（ARV）・2.03倍・偏差値 36.0・首都圏下位 11%・J-SHIS 表層地盤データ V4 250mメッシュ（表層地盤情報提供API）・2024

土砂災害の警戒区域が、徒歩圏の1割に満たない

土砂災害警戒区域率・0.8%・偏差値 53.2・首都圏下位 41%・国土数値情報 土砂災害警戒区域データ（A33）2025年度版・2025

今後30年以内に震度6弱以上の揺れが来る確率は78.6%

30年震度6弱以上確率・78.6%・偏差値 35.1・首都圏下位 8%・J-SHIS 確率論的地震動予測地図 2024年版（平均ケース・全地震）250mメッシュ（地震ハザード情報提供API）・2024

津波で浸かるおそれのある場所が、徒歩圏の約1割

津波浸水想定率・11.2%・偏差値 46.5・首都圏下位 12%・国土数値情報 津波浸水想定データ（A40）千葉=2018年度版、東京=2023年度版、神奈川=2020年度版・2023

刑法犯全体の認知件数が、人口1,000人あたり年4.5件（スコア対象外）

刑法犯認知件数率（全罪種、人口千人あたり）・4.5件・偏差値 51.2・首都圏上位 45%・千葉県警察 犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）市町村別 令和7年確定値・2025

住民が被る犯罪（空き巣・自転車盗など）が、人口1,000人あたり年2.0件

住民被害罪種の認知件数率（人口千人あたり）・2.0件・偏差値 49.2・首都圏下位 40%・千葉県警察 犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）市町村別 令和7年確定値・2025

親世代の学歴・所得・子育て世帯の流入と定着から算出

教育意識の高さ・高い・首都圏上位 18%・SUMUTO 合成指標（公的統計6本から算出。出典・重み・算出式は算出方法ページを参照）・2025

徒歩圏の保育所・幼稚園数（OSM）（スコア対象外）

徒歩圏の保育所・幼稚園数（OSM）・5件・偏差値 48.6・首都圏上位 48%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

保育所・認定こども園が4件

徒歩圏の保育所等数（国土数値情報）・4件・偏差値 51.9・首都圏上位 49%・国土数値情報 福祉施設データ（P14）2021年度版（令和3年度、製品仕様書第2.1版）・2021

公園の面積は25,816m²

徒歩圏の公園面積・25,816m²・偏差値 51.3・首都圏下位 40%・OpenStreetMap POI（スーパー・ドラッグストア・銀行ATM・飲食店・カフェ・バー・映画館・ジム・モール・公園・保育所幼稚園）1都3県・2026

小学校が3校

徒歩圏の小学校数・3件・偏差値 57.6・首都圏上位 23%・国土数値情報 学校データ（P29）2023年度版・2023

中学校が1校

徒歩圏の中学校数・1件・偏差値 49.2・首都圏上位 46%・国土数値情報 学校データ（P29）2023年度版・2023

市区町村の待機児童数は5人

市区町村の待機児童数・5人・偏差値 42.1・首都圏下位 26%・こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）申込者の状況（市区町村別・待機児童数）・2025

緑地は徒歩圏にほとんどない

徒歩圏の緑地率・0.0%・偏差値 44.0・首都圏下位 13%・国土数値情報 土地利用細分メッシュ（L03-b）2021年度版（令和3年度、製品仕様書第3.1版）・2021

徒歩圏の人口密度は13,351人/km²

徒歩圏人口密度・13,351人/km²・偏差値 46.3・首都圏下位 34%・国土数値情報 500mメッシュ別将来推計人口（R6国政局推計）2024年度版・2024

住宅として使える土地が9割

住居系用途地域率・86.4%・偏差値 61.9・首都圏上位 12%・不動産情報ライブラリ 用途地域（XKT002）・2026

徒歩圏の平均勾配は1.2度

徒歩圏の平均勾配・1.2度・偏差値 53.2・首都圏下位 48%・国土地理院 標高タイル（基盤地図情報数値標高モデル、DEM10B）z=14・2026

5年で毎年5.1%ずつ上がっている

地価公示 5年成長率・+5.1%・偏差値 62.7・首都圏上位 10%・不動産情報ライブラリ 地価公示・地価調査ポイント（XPT002）2020・2025年・2025

徒歩圏の土地区画整理事業区域面積

徒歩圏の土地区画整理事業区域面積・データなし・偏差値 データなし・都市計画決定GISデータ 全国データ（国土交通省都市局都市計画課、令和7年度版）シェープファイル・2025

居住誘導区域カバー率（スコア対象外）

居住誘導区域カバー率・74.7%・偏差値 66.1・首都圏上位 15%・不動産情報ライブラリ 立地適正化計画（XKT003）・2026

徒歩圏人口（2020年）（スコア対象外）

徒歩圏人口（2020年）・26,833人・偏差値 53.7・首都圏上位 34%・国土数値情報 500mメッシュ別将来推計人口（R6国政局推計）2024年度版・2024

2050年の徒歩圏人口は26,880人になる見込み

徒歩圏将来推計人口（2050年）・26,880人・偏差値 53.1・首都圏上位 35%・国土数値情報 500mメッシュ別将来推計人口（R6国政局推計）2024年度版・2024

2050年までに人口が0.2%増える見込み

2020→2050 人口変化率・+0.2%・偏差値 52.4・首都圏下位 50%・国土数値情報 500mメッシュ別将来推計人口（R6国政局推計）2024年度版・2024

不動産の売買が192件

不動産取引件数・192件・偏差値 50.7・首都圏下位 37%・不動産情報ライブラリ 不動産取引価格ポイント（XPT001）直近8四半期（2024Q2〜2026Q1）・2026

市街地として使える土地が9割

市街化区域率・93.9%・偏差値 53.7・首都圏下位 41%・不動産情報ライブラリ 都市計画区域/区域区分（XKT001）・2026